Сотрудники ведомства расскажут южноуральцам, что такое ранее возникшее право, какие документы нужны для его регистрации, что делать в случае, если у собственников имеются только правоустанавливающие документы на недвижимость, приобретенную до 31 января 1998 года; для чего нужна выписка из похозяйственной книги и так далее.
Желающие узнать ответы на эти и другие вопросы в рамках данной темы, могут позвонить по телефону 8 (351) 728-63-14 в понедельник, 16 апреля, с 10.00 до 12.00. Консультировать жителей региона будут сотрудники межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области.
Для справки:
Ранее возникшими являются права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления Закона о регистрации — 1 пункт 6 статьи 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация ранее возникших прав в настоящее время необходима в случаях регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества. Исключением из этого общего правила является отсутствие необходимости регистрации ранее возникших прав на земельные участки, так как в соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.