Администрация Пластовского муниципального района объявляет о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка из муниципальной собственности Пластовского городского поселения для граждан (лот №1)

 1. Организатор аукциона:

Администрация Пластовского муниципального района.

2. Решение о проведении аукциона

Постановление администрации Пластовского муниципального района «О проведении аукциона по продаже земельного участка из муниципальной собственности Пластовского городского поселения» от 10.04.2020 г № 279

 

3. Место, дата, время, проведения аукциона

Аукцион состоится «08» июня 2020г. в 10-00 часов по адресу: Челябинская обл., г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 45, актовый зал.

Регистрация участников аукциона с 09-30 до 10-00.

 

4.1. Предмет аукциона (продажа земельного участка):

 

Администрация Пластовского муниципального района объявляет о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка из муниципальной собственности Пластовского городского поселения для граждан (лот №1)

Номер лота

ЛОТ №1

Местоположение земельного участка (адрес)

Российская Федерация, Челябинская область, Пластовский Муниципальный район, городское поселение Пластовское, город Пласт, переулок Приисковый, земельный участок 29А

Площадь

953 кв. м

Кадастровый номер

74:26:1101010:3

Категория земель

Земли населенных пунктов

Территориальная зона

Ж-1 (Земельный участок не делим, свободен от зданий и строений)

Разрешенное использование

Для ведения личного подсобного хозяйства

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость), руб.

180 000,00

(отчет  «Об оценке рыночной стоимости объекта оценки №607/20 от 02.03.2020г.»)

Шаг аукциона (3%), руб.

5 400,00

Размер задатка (20%), руб.

36 000,00

Способ продажи

Открытый аукцион по форме подачи предложения о цене для граждан

Сведения о правах на земельный участок

Правообладатель – муниципальное образование – Пластовское городское поселение, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

4.2. Информация в соответствии с подпунктами 12-14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ по лоту № 1:

4.2.1. В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен.

4.2.2. Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки: отсутствует.

4.2.3. Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями: отсутствует.

4.2.4. Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: отсутствует.

 

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по лоту № 1:

Назначение объекта капитального строительства на указанном земельном участке по Лоту № 1: строительство индивидуального жилого дома.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Виды параметров

Ед. измер.

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости

Отдельно стоящий односемейный дом

Жилая единица в отдельно стоящем блокированном двухсемейном доме

Жилая единица на одну семью в блокированном многосемейном доме

Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в т.ч. их площадь

Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда)

кв.м

 

м

300

 

12

300

 

9

300

 

6

Максимальный процент застройки участка

%

45

50

55

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

м

10

10

10

Минимальный отступ от границ земельных участков (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

 

3

 

 

 

 

3

 

 

 

3

 

 

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 1 - при обязательном наличии брандмауэрной стены

б) 5 - в иных случаях

а) 0 - в случае  блокировки строений

б) 3 - в иных случаях

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам

б) 3 - в иных случаях

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

5

5

5 (если иное не определено линией регулирования застройки)

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

12

12

12

Максимальная высота стен строений

м

9

9

9

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

2,5

1,2

Прим. к таблице

Примечание 1.

Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей.

Примечание 2.

Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения,

- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 метра (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

 

2.1 Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и на ином праве, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для:

- ведения личного подсобного хозяйства – 300 кв. метров;

- огородничества – 100 кв. метров.

2.2. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и на ином праве, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для:

- размещения индивидуального жилого дома - 1500 кв. метров;

- ведения личного подсобного хозяйства – 2000 кв. метров;

- огородничества – 600 кв. метров.

2.3. Минимальный размер части земельного участка, ипотека которой допускается, для:

- размещения индивидуального жилого дома - 300 кв. метров

- ведения личного подсобного хозяйства – 300 кв. метров;

- предпринимательской деятельности – 100 кв. метров.

 

6.1. Технические условия подключения по лоту № 1

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического о беспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение - ООО «Водоснабжение» (№ 26 от 06.11.2019 года)

0,083 м³/час (2 м³/сутки)

0,083 м³/час (2 м³/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

2 года с даты выдачи

4819 рублей

2. Теплоснабжение – подключение к инженерным сетям водоотведения не возможно

3. Водоотведение – подключение к инженерным сетям водоотведения не возможно

 

7. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности в любое время, согласованное с Организатором торгов.

 

8. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, дата  и время начала и окончания приема заявок на аукционе.

Форма заявки – приложение №1 к настоящему извещению.

Начало приема заявок – «30» апреля 2020г.

Окончание приема заявок – по «01» июня 2020г. включительно.

Заявки на участие в аукционе принимаются в бумажном виде в администрации Пластовского муниципального района ежедневно, в рабочие дни с 8-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00 по адресу: Челябинская область, город Пласт, улица Октябрьская, дом 45, кабинет №30.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

 

9. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Размер задатка указан в пункте 4.1, 4.2 настоящего Извещения.

Последний день оплаты задатка – 29.05.2020г.

Последний день поступления задатка – 01.06.2020г.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка по следующим реквизитам: УФК по Челябинской области (Администрация Пластовского муниципального района) л/сч 05693D06560, ИНН 7416001744 КПП 742401001 БИК 047501001 ОКТМО 75648101, р/сч 40302810500003000054 Отделение Челябинск г. Челябинск КБК 869 00000000000000000. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе (дата аукциона), является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор купли- продажи земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ засчитывается в счет оплаты за земельный участок, при этом заключение договора купли - продажи земельного участка является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договор купли - продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

10. Порядок определения участников аукциона: Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в администрации Пластовского муниципального района (г. Пласт, ул. Октябрьская, 45, каб. №30) 04.06.2020 года в 11-00.

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом цена приобретаемого в собственность земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом цена приобретаемого в собственность земельного участка по договору купли – продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня его рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Заявители на участие в аукционах  могут ознакомиться с протоколом рассмотрения заявок на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

 

11. Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона (рыночная стоимость) земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (рыночная стоимость) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с объявленной ценой  приобретаемого в собственность земельного участка.

Каждую последующую цену приобретаемого в собственность земельного участка аукционист назначает путем увеличения цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередной цены приобретаемого в собственность земельного участка аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену приобретаемого в собственность земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого в собственность земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления цены приобретаемого в собственность земельного участка ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену приобретаемого в собственность земельного участка.

По завершению аукциона аукционист называет цену приобретаемого в собственность земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

 

12. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передаются победителю аукциона, а один остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

13. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

14. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка (приложение №2 к настоящему извещению), в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

15. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка по Лоту №1:

1. Земельный участок предоставляется для строительства индивидуального жилого дома.

2. Необходимо вести строительство в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил, а также с учетом требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, с учетом требований свода правил, санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.

3. Не допускается заключение указанного договора по лоту №1 ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

 

16. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли - продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены с учетом (п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли – продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора купли - продажи земельного участка и об иных лицах, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

17. Ознакомиться с формой заявки, а также иными сведениями о предмете аукциона и порядке проведения аукциона, проектом договора можно с даты начала приема заявок с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00, по адресу: Челябинская обл., г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 45, каб. № 30 (контактное лицо Копыл Е.О.), по телефону 8(35160)2-18-33 и на официальном сайте администрации Пластовского муниципального района www.plastrayon.ru, а также на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Приложение: выписка из ЕГРН на земельный участок, технические условия, проект договора купли - продажи земельного участка, форма заявки на участие в аукционе.

 

Заместитель главы Пластовского

муниципального района по

управлению экономикой

и муниципальным имуществом                                       _______________ С.А. Федорцова

 

 

 

 

Согласовано:

 

 

Начальник юридического отдела                                        _____________  В.Н. Пыталев

 

Начальник отдела архитектуры                                          ______________ О. Н. Ревченко

 

Исполнитель:

 

Начальник отдела земельных отношений                         _____________   Е.О. Копыл