Администрация Пластовского муниципального района объявляет о проведении аукциона для граждан по Лоту №1, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств по Лоту № 2 и открытого по форме подачи заявок и предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды 2-х земельных участков.

 

1. Организатор аукциона:

Администрация Пластовского муниципального района.

 

2. Решение о проведении аукциона

Постановление администрации Пластовского муниципального района «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков гражданами и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами» от17.10.2018 г № 885.

 

3. Место, дата, время, проведения аукциона

Аукцион состоится «12»декабря2018г. в 14-00 часов по адресу: Челябинская обл., г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 45, актовый зал.

Регистрация участников аукциона с 13-30 до 14-00.

 

4.1. Предмет аукциона(право заключения договоров аренды на земельные участки)

лот № 1-2:

Администрация Пластовского муниципального района объявляет о проведении аукциона для граждан по Лоту №1, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств по Лоту № 2 и открытого по форме подачи заявок и предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды 2-х земельных участков:

Номер лота

ЛОТ №1

ЛОТ №2

Местоположение земельного участка (адрес)

Челябинская область, Пластовский район, село Поляновка, улица Библиотечная, дом 11а

Челябинская область, Пластовский район, село Поляновка, в 1890 м северо-восточнее от улицы Библиотечная, дом 11

Площадь

1545

220 000

Кадастровый номер

74:26:1000001:427

74:26:1905005:6

Категория земель

Земли населенных пунктов

Земли сельскохозяйственного назначения

Территориальная зона

Ж-1

(Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 3-х этажей)

СХ-1

 

(зона сельскохозяйственных и прочих угодий)

земельный участок не делим, свободен от зданий и строений

Разрешенное использование

Для индивидуального жилищного строительства

Для сельскохозяйственногопроизводства

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), руб.

4 420,00

18 024,00

(отчет «Об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за земельный участок №85/06-18 от 04.06.2018г.»)

(отчет «Об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за земельный участок №86/06-18 от 09.06.2018г.»)

Шаг аукциона (3%), руб.

132,60

540,72

Размер задатка (20%), руб.

884,00

3604,80

Срок аренды

20 лет

10 лет

Аукцион объявлен по итогам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ (www.torgi.gov.ru)

070318/1038138/01 от 07.03.2018г.

Способ продажи

Для граждан

Для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств

Открытый аукцион по форме подачи предложения о цене

Сведения о правах на земельный участок

Право собственности не разграничено, ограничения прав на земельные участки отсутствуют.

 

5.1. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 1для индивидуального жилищного строительства:

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

Обоснование

1. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- количество надземных этажей

 

 

 

 

 

 

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли                                                    

- до конька скатной кровли                                                   

- для всех вспомогательных строений:

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли                                                    

- до конька скатной кровли                                                    как исключение: шпили, башни, флагштоки

 

До трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка

 

Не более  12,6м

Не более 15,6м

 

Не более 7,0м

 

Не более 10,0м

 

 

 

Без ограничения

 

2. Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), м2

для индивидуального жилого дома, включая площадь застройки, м2

на 1-ну жилую единицу блокированной застройки, м2

 

 

200

 

100

 

74

 

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением

 

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:

от границ соседнего участка до:

- основного строения

- хозяйственных и прочих строений

- открытой стоянки

- отдельно стоящего гаража

от основных строений до

- отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений

- постройки для содержания скота и птицы

- других построек: бани, гаража, сарая и др.

- окон жилых комнат до стен соседнего дома

 

 

 

 

 

 

 

В соответствии со сложившейся линией застройки

 

 

 

3

1

1

1

 

 

4

1

6

СП 30-102-99,                п.5.3.2

 

СНиП 2.07.01-89* (прил. 1)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СНиП 2.07.01-89*

4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов                                                                               

Не менее 15м

-

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

для индивидуального жилого дома

на 1-ну жилую единицу блокированной застройки

на 1-ну жилую единицу  многоквартирного дома до 3 этажей

 

 

 

 

0,7

1,0-0,6

0,94

 

 

 

 

 

 

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Высота зданий.

2.1. Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.

2.2 Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 11,6 м; до конька скатной кровли - не более 16 м.

2.3. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька  кровли - не более 7 м.

2.4. Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

4. Требования к ограждению земельных участков: характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота не более 1.8м.

Не допускается размещать со стороны улиц вспомогательные строения, за исключением автостоянок.

Расстояния:

- от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений не менее 50 метров;

- от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов - не менее 15 метров;

- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 метров.

Для всех основных строений количество надземных этажей - до трех с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.

На территории малоэтажной застройки запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.

Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька кровли - не более 7 м.

Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.

Назначение объекта капитального строительства на указанном земельном участке по Лоту № 1: для строительстваиндивидуального жилого дома.

5.2. Строительство объектов капитального строительства по лоту № 2–не предусмотрено, земельный участок должен использоваться для возделывая сельскохозяйственных культур.

 

 

6.1. Технические условия подключения по лоту № 1–для индивидуального жилищного строительства

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение - ООО «Водоснабжение»

№143 от 18.10.2018г.

0,083 м3/час (2 м3/ сутки)

0,83 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

2 года с даты выдачи

4819 руб.

2. Теплоснабжение – ООО «Теплосервис» от 19.10.2018 № 137Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

3. Водоотведение – ООО «Водоотведение» от 19.10.2018 № 97

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует, в связи с отсутствием сетей центральной канализации предлагаем для канализования объекта использовать герметизированный выгреб.

7.Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности в любое время, согласованное с Организатором торгов.

 

8. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, дата  и время начала и окончания приема заявок на аукционе.

Форма заявки – приложение №1 к настоящему извещению.

Начало приема заявок – «09» ноября 2018г.

Окончание приема заявок –по «06» декабря2018г. включительно.

Заявки на участие в аукционе принимаютсяв бумажном видев администрации Пластовского муниципального района с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00по адресу: Челябинская область, город Пласт, улица Октябрьская, дом 45, кабинет №30.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Организатор аукциона в отношении заявителей крестьянских (фермерских) хозяйств запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, в том числе и крестьянских (фермерских) хозяйств.

 

9.Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Размер задатка указан в пункте 4.1 настоящего Извещения.

Последний день оплаты задатка – 05.12.2018г.

Последний день поступления задатка – 06.12.2018г.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка по следующим реквизитам: УФК по Челябинской области (Администрация Пластовского муниципального района) л/сч05693017880, ИНН 7416001744 КПП 742401001 БИК 047501001 ОКТМО 75648101, р/сч 40302810500003000055 Отделение Челябинск г. Челябинск. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе (дата аукциона), является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ засчитывается в счет арендной платы за земельный участок, при этом заключение договора аренды земельного участка является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 

10. Порядок определения участников аукциона и проведения аукциона: Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в администрации Пластовского муниципального района (г. Пласт, ул. Октябрьская, 45, каб. №30) 10.12.2018 года в 14-00.

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

Участниками аукциона, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ:

- по Лоту №1 могут являться только граждане;

- по Лоту № 2 могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня его рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Заявители на участие в аукционах  могут ознакомиться с протоколом рассмотрения заявок на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

 

11.Порядок проведения аукциона:Аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы. Каждый последующий размер ежегодной арендной платыземельного участка аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы за земельный участок в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платыза земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

12. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передаются победителю аукциона, а один остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

13. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

14. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение №2 к настоящему извещению), в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

14.1. Существенные условия договора аренды земельного участка по Лоту №1:

1. Земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

2. Вести строительство в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил, а также с учетом требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, с учетом требований свода правил, санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.

3.Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФwww.torgi.gov.ru.

 

14.2. Существенные условия договора аренды земельного участка по Лоту №2:

1. Земельный участок предоставляется для возделывания сельскохозяйственных культур.

2.Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

 

15.Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены с учетом (п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

16. Ознакомиться с формой заявки, а также иными сведениями о предмете аукциона и порядке проведения аукциона, проектом договора можно с даты начала приема заявок с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00, по адресу: Челябинская обл., г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 45, каб. № 30 (контактное лицо Копыл Е.О.), по телефону 8(35160)21833и на официальном сайте администрации Пластовского муниципального района www.plastrayon.ru, а также на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

 

Приложение: кадастровые паспорта, технические условия, проекты договоров аренды земельных участков, форма заявки на участие в аукционе.