Утверждено постановлением администрации

Пластовского муниципального района

от 02.08.2022 года № 729

Извещение о проведении аукциона 13.09.2022г.

Администрация Пластовского муниципального района объявляет о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка (лот №1).

1. Организатор аукциона:

Администрация Пластовского муниципального района.

2. Решение о проведении аукциона

Постановление администрации Пластовского муниципального района «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» от 02.08.2022 г. № 729

3. Место, дата, время, проведения аукциона

Аукцион состоится «13» сентября 2022г. в 14-00 часов (время местное) по адресу: Челябинская обл., г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 45, актовый зал.

Регистрация участников аукциона с 13-30 до 14-00.

4.1. Предмет аукциона (право заключения договора аренды на земельный участок):

Администрация Пластовского муниципального района объявляет о проведении открытого по составу участников аукциона и по форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка (лот №1).

4.2. Информация в соответствии с подпунктами 11-14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ по лоту № 1:

4.2.1. В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

4.2.2. Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки: отсутствует.

4.2.3. Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями: отсутствует.

4.2.4. Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: отсутствует.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по лоту № 1: Назначение объекта капитального строительства на указанном земельном участке по Лоту № 1: социальное обслуживание (общежитие).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

* градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии с ч.6 ст. 36 ГрК РФ

** градостроительные регламенты не распространяются в соответствии с ч.4 ст. 36 ГрК РФ

Предельные параметры разрешенного строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Главой 8 Правил.

2. В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.

3. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

6. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов и диких животных не разрешается.

7. Расстояния для нового капитального строительства:

- от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений не менее 50 метров;

- от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов - не менее 15 метров;

- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 метров;

- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - не менее 30 метров.

8. На территории с застройкой индивидуальными жилыми домами автостоянки размещаются в пределах отведенного участка.

9. Хозяйственные площадки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее 100 метров от входа в дом.

10. В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 метров.

11. На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами. Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.

6. Технические условия подключения по лоту № 1

7. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности в любое время, согласованное с Организатором торгов.

8. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, дата  и время начала и окончания приема заявок на аукционе.

Форма заявки – приложение №1 к настоящему Извещению.

Начало приема заявок – «05» августа 2022г.

Окончание приема заявок – по «05» сентября 2022г. включительно.

Заявки на участие в аукционе принимаются в бумажном виде в администрации Пластовского муниципального района ежедневно, в рабочие дни с 8-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00 (время местное) по адресу: Челябинская область, город Пласт, улица Октябрьская, дом 45, кабинет №30.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в Извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в Извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

9. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток. Размер задатка указан в пункте 4.1 настоящего Извещения.

Последний день оплаты задатка – 04.09.2022г.

Последний день поступления задатка – 05.09.2022г.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка по следующим реквизитам: УФК по Челябинской области Администрация Пластовского муниципального района, ОКТМО 75648000, ИНН 7416001744, БИК 017501500 КПП 742401001, Единый казначейский (банковский) счет: 40102810645370000062, Казначейский счет: 03232643756481016900, л/сч 05693017880 ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ, г. ЧЕЛЯБИНСК, КБК 853 000 000 000 00000 000.  Назначение платежа: задаток на участие в аукционе (дата аукциона), является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.

Порядок возврата и удержания задатка:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14 или п. 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14 или п. 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ засчитывается в счет арендной платы за земельный участок, при этом заключение договора аренды земельного участка является обязательным. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

10. Порядок определения участников аукциона: Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в администрации Пластовского муниципального района (г. Пласт, ул. Октябрьская, 45, каб. №30) 06.09.2022 года в 13-00 (время местное).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня его рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Заявители на участие в аукционах  могут ознакомиться с протоколом рассмотрения заявок на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

11. Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы за земельный участок в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершению аукциона аукционист объявляет последнее предложение участника аукциона в размере ежегодной арендной платы и называет номер карточки победителя аукциона.

12. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передаются победителю аукциона, а один остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

13. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

14. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение №2 к настоящему извещению по каждому лоту), в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

15.1. Существенные условия договора аренды земельного участка по Лоту №1:

1. Земельный участок предоставляется для строительства общежития, ВРИ (социальное обслуживание (общежитие)).

2. Вести строительство в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил, а также с учетом требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, с учетом требований свода правил, санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.

Не допускается заключение указанного договора по лоту № 1, ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

16. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены с учетом п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора ( в двух экземплярах) не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор в двух экземплярах, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Администрация Пластовского муниципального района принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

17. Ознакомиться с формой заявки, а также иными сведениями о предмете аукциона и порядке проведения аукциона, проектом договора можно с даты начала приема заявок с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 (время местное), по адресу: Челябинская обл.,  г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 45, каб. № 30 (контактное лицо Зирнис И.А..), по телефону 8(35160)21833 и на официальном сайте администрации Пластовского муниципального района www.plastrayon.ru, а также на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Приложение: выписка из ЕГРН на земельный участок, технические условия, проект договора аренды земельного участка, форма заявки на участие в аукционе.

Заместитель главы Пластовского

муниципального района по

управлению экономикой

и муниципальным имуществом                                               ______________ С.А. Федорцова

Согласовано:

Начальник отдела архитектуры                                                 _____________ О. Н. Ревченко

И.О. начальника юридического отдела                                     _____________ Д.А. Ширманов

Исполнитель:

Начальник отдела земельных отношений                                 _____________   И.А. Зирнис